行政法规是指国务院根据宪法和法律，按照法定程序制定的有关行使行政权力，履行行政职责的规范性文件。下列法律法规中，属于行政法规的是()。

在房屋继承、遗赠需提交的材料中，房屋己设定抵押且()的，应与抵押权人共同申请，提交他项 权证原件、抵押权人同意抵押房屋转移的书面意见原件及抵押权人的身份证明。

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应以违约金超过造成损失的()为标准适当减少。[2012、2010、2008年真题]

处分按份共有的财产，应经占份额()以上的按份共有人同意。

会导致房地产价格上涨的因素有()。