不良资产业务的作用及效果不包括（　）。

房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动指的是（　）。

个人商用房贷款的贷款审批需审查的内容不包括（　）。

房地产的估价方法中，假设开发法的理论依据与（　）的相同。

商业银行的价值最大化是（　）。