A:除特殊规定外，已办理税务登记的小规模纳税人，发生增值税应税行为，需要增值税专用发票的，可以向主管税务机关申请代开
B:已办理税务登记的小规模纳税人（租赁业除外）出租不动产，可以自行开具增值税专用发票
C:其他个人销售不动产，需要开具增值税专用发票的，可向不动产所在地主管税务机关申请代开
D:税务机关根据发票管理的需要，可以按照国务院税务主管部门的规定委托其他单位代开发票