问题

多选题下列各项中,不征或免征土地增值税的有( )。
A:纳税人转让旧房作为保障性住房且增值额未超过扣除项目金额20%的
B:以房地产对外出租的
C:居民个人转让其拥有的普通住宅
D:以出地出资双方合作建房,建成后又转让给其中一方的E企业与个人之间交换的房地产
B:以房地产对外出租的
C:居民个人转让其拥有的普通住宅
D:以出地出资双方合作建房,建成后又转让给其中一方的E企业与个人之间交换的房地产
正确答案是: