问题

多选题2019年5月,李某因原有住房拆迁获得补偿款80万元;6月份与开发商签订购房合同,购置一套面积120平方米的房屋,支付不含增值税价款100万元,未办理房屋产权登记手续,当地契税税率为3%;7月份李某因工作调动,和开发商达成协议退掉已购住房。下列说法正确的有( )。

A:李某退房应退还已缴纳的契税
B:李某购房行为需要缴纳契税0.6万元
C:李某应在办理契税纳税申报后7天内缴纳税款
D:李某应向购置的房屋所在地的契税征收机关办理契税纳税申报E李某应在签订购房合同后7天内向征收机关办理契税纳税申报
正确答案是: