下列各项中，属于营业税应税行为的有( )

2016年1月1日，五岳公司支付价款200万元(含交易费用4万元)从上海证券交易所购入泰山公司当日发行的3年期债券，债券票面价值总额250万元，该债券票面年利率为4.72%，利息于每年12月31日支付。五岳公司将该债券投资作为持有至到期投资核算。该债券的实际利率为10%。下列说法中不正确的是(　　)。

对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由（　　）按照房产余值缴纳房产税。

合同的一方当事人经过对方当事人同意，可以将自己的权利和义务一并转让给第三人，这在理论上被称为(　)

根据现行消费税的规定，下列表述中正确的是（　）。