多选题下列关于房地产企业所得税涉税处理的表述，正确的有（　）。

甲公司发行了每股面值为100元人民币的优先股100万份，甲公司能够自主决定是否派发优先股股息，当期未派发的股息不会累积至下一年度。该优先股具有一项强制转股条款，即当某些特定触发事件发生时，优先股持有方需将每股优先股转换为5股甲公司的普通股。该金融工具是(　　)。

下列属于消费税征税范围的是(　　)。(2015年)

固定资产更新决策的决策类型是(　　)。

单选题根据民法上的共有理论，关于共有的说法，错误的是（　）。