问题

根据土地增值税法律制度的规定,下列情形中,免予缴纳土地增值税的有(  )。

A:因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产
B:纳税人建造别墅出售,增值额未超过扣除项目金额20%
C:企事业单位转让旧房作为公共租赁住房房源,且增值额未超过扣除项目金额20%
D:居民个人转让住房  
正确答案是: