问题

多选题下列关于土地增值税征税范围的说法中,表述正确的有( )。

A:土地增值税是对转让国有土地使用权及其地上建筑物和附着物的行为征税,不包括国有土地使用权出让所取得的收入
B:对房地产的抵押,需要征收土地增值税
C:企业改制重组中有关土地增值税政策不适用于房地产开发企业
D:单位个人在改制重组时以国有土地房屋进行投资,对其将国有土地房屋权属转移变更到被投资的企业,暂不征土地增值税
正确答案是: