多选题甲公司于2×17年9月1日取得乙公司80%的股权，取得该项股权投资后，甲公司能够控制乙公司。2×18年12月6日，甲公司董事会作出决议，决定向丙公司出售乙公司10%的股权，并于2×18年12月15日与丙公司就该事项签订了一项不可撤销的股权转让合同。该合同约定，甲公司应于2×19年3月31日之前将该合同履行完毕。该合同履行完后，甲公司仍能控制乙公司。截至2×18年年末，双方尚未实际履行该合同。不考虑其他因素，则下列说法中不正确的有（　）。

被称为“舞弊三角”的风险因素不包括（　　）。

若公司直接平价发行普通债券，利率必须达到8%才能成功发行，如果发行股票，公司股票的β系数为1.2，目前无风险利率为4%，市场风险溢价率为5%，若公司目前适用的所得税税率为25%，则该公司若要发行可转换债券，其税前融资成本应为(　　)。

下列各项目中，不应根据职工提供服务的受益对象分配计入相关资产成本或费用的是（　）。

多选题下列不属于房产税征税范围的有（　）。