单选题下列不属于超额收益的收益方式的是（）。

单选题通常情况下，使用成本法评估建（构）筑物时，多为房地分估的标的是（）。

效用价值用来解释商品价值的本质、源泉及尺度的依据是（）。

甲、乙、丙三人成立一家有限责任公司，甲以一台机器设备作为出资，评估作价20万，后因市场变化，该机器设备市场价仅为15万元，甲乙丙没有其他约定。则下列说法正确的是（）。

某写字楼年净收益为420万元，未来三年内仍然维持该水平，预计三年后该写字楼为现在价格的1.3倍，采用报酬资本化法，报酬率为13%。该写字楼现在的价格为（）万元。