单选题假定使用收益法对企业一项投资性房地产进行评估。土地使用权到期日为2052年4月29日，剩余可使用年限38.21年；建筑物经济耐用年限为60年，竣工时间为2015年8月，距基准日已达4年，剩余经济耐用年限为56年。确定建筑物的收益年限为（）。

评估价值类型的确定首先取决于（）。

下列选项中，不属于影响不动产价格的自身因素的是（）。

根据《国际评估准则2017》的《国际评估准则210——无形资产》，可确指无形资产的类别包括（）。

无形资产评估过程中的关键评估要素是（）。