单选题某企业计划拥有甲企业发行的面值100万元非上市普通股票，预期甲企业次年发放相当于股票面值15%的股利，且股利以4%的速度增长，在折现率为10%的前提下，该100万元股票的价值最接近（）。

下列方法中，不属于价值比率计算的统计方法计算指标的是（）。

单选题甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下，下列表述中，符合物权法规定的是（）。

使用成本法进行房地合估时，下列选项不属于开发成本的是（）。

下列选项中，属于影响不动产价格的区位因素有（）。