以下为资产评估师《资产评估实务（二）》每日一练，今天你练了吗？多选题在使用最佳使用假设时需要考虑资产确定其最佳用途的限定因素。这些限定因素包括（）。

某砖混结构的三层住宅，宅基地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。采用报酬资本化法，报酬率为9%，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为50000元，则用收益法评估该住宅的每平方米价格为（）元。

下列各项中，不能判断存在表外资产的是（）。

单选题甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下，下列表述中，符合物权法规定的是（）。

关于评估在会计计量、审计中的应用，下列表述不正确的是（）。