多选题商业银行中个人理财业务中，属于理财顾问服务的有（）。

下列选项中，不属于资产评估相关当事人的是（）。

下列选项中，不属于影响不动产价格的自身因素的是（）。

某企业拟进行一项固定资产投资项目决策，设定折现率为10%，有四个方案可供选择。其中甲方案的项目期限为10年，净现值为1000万元，（A/P，10%，10）＝0.163；乙方案的现值指数为0.95；丙方案的项目期限为12年，其净现值的等额年金为180万元；丁方案的内含报酬率为9%。最优的投资方案是（）。

下列各项中，对资产评估行业进行监督管理的部门是（）。