问题

采用收益法对投资性房地产公允价值进行评估时，下列表述不正确的是（）。

A:折现率的口径应当与收益口径保持一致
B:折现率＝风险调整值－无风险报酬率
C:无风险报酬率可选择同时期的银行一年期定期存款利率或者一年期国债利率
D:风险调整值应根据评估对象所在行业地区市场等存在的风险综合考虑

正确答案是：

同类题型

利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估算资产价值的各种评估技术方法指的是（）。

当公司有良好的投资机会，根据一定的目标资本结构测算出投资需要的权益资本，先从盈余中留用，然后将剩余的盈余作为股利分配的股利分配政策是（）。

单选题下列对会计基本假设的表述中恰当的是（）。

股权财产税的税基一般是（）。

某企业年初预付当年的保险金为10万元，在评估基准日6月30日，预付保险金的账面余额为7万元，该笔预付费用的评估值为（）。