在资产基础法中，进行以财务报告为目的的评估，选择评估假设时需要考虑（）。

某企业有一幢已出租的房地产，当评估其作为投资性房地产的公允价值时，下列说法不正确的是（）。

某公司2016年年初投资资本5000万元，预计今后每年可取得税前经营利润800万元，平均所得税税率为25%，2016年年末的净投资为100万元，以后每年净投资为零，加权平均资本成本为8%，下列说法中正确的有（）。

为评估某套建筑面积为135平方米的住宅在2016年9月底的市场价值，搜集了以下4个交易实例（有关情况如下表所示），其中最适合作为可比实例的是（）。（单位：建筑面积为平方米、单价为元/平方米）交易实例建筑面积用途价格成交日期区位交易情况甲130居住156802015.8同一供需圈正常交易乙125居住168002016.6同一供需圈正常交易丙145办公195002016.9同一供需圈正常交易丁135旅馆191002016.7同一供需圈正常交易

多选题使用市场法的前提条件有（）。