下列关于运用收益法进行企业价值评估的适用性和局限性的说法中，正确的有（）。

多选题下列有关现场调查的说法中，错误的有（）。

专利资产评估业务的评估对象是（）。

某砖混结构的三层住宅，宅基地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。采用报酬资本化法，报酬率为9%，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为50000元，则用收益法评估该住宅的每平方米价格为（）元。

单选题下列评估方法中，与其他评估方法相比更能体现企业存在和运营的本质特征的是（）。