下列关于企业筹资分类的说法中，不正确的是（）。

单选题假定使用收益法对企业一项投资性房地产进行评估。土地使用权到期日为2052年4月29日，剩余可使用年限38.21年；建筑物经济耐用年限为60年，竣工时间为2015年8月，距基准日已达4年，剩余经济耐用年限为56年。确定建筑物的收益年限为（）。

第一版《国际评估准则》发布于（）。

流动资产与固定资产等资产比较，具有的特点不包括（）。

运用收益法进行不动产评估时，下列情况中可能会使得收益偏高的是（）。