严格意义上讲，资产评估机构和专业人员收取的不正当利益包括（）。

在评估实践中，下列属于收益法评估模型的有（）。

某写字楼年净收益为420万元，未来三年内仍然维持该水平，预计三年后该写字楼为现在价格的1.3倍，采用报酬资本化法，报酬率为13%。该写字楼现在的价格为（）万元。

资产评估机构应当由专门人员进行执业质量控制，以下符合规定的是（）。

在不考虑优先股并且其他因素不变的情况下，下列会导致财务杠杆系数降低的有（）。