问题
下列有关预测投资性房地产未来净收益的说法中错误的是（）。
A:未来净收益是指有效毛收入扣除相关税费运营费用后归属于房地产的收入
B:运营费用不包括保险费
C:潜在毛收入是假定房地产在充分利用无空置（即100%出租）情况下的收入，包括除租金以外的收入
D:未来净收益应首先通过租赁收入测算
B:运营费用不包括保险费
C:潜在毛收入是假定房地产在充分利用无空置（即100%出租）情况下的收入，包括除租金以外的收入
D:未来净收益应首先通过租赁收入测算
正确答案是：
